Calcolo superficie
Il calcolo superficie commerciale è un servizio offerto dalla Geometra Jessica Baronti a Livorno con il quale calcola di quanti metri quadrati calpestabili e commerciali è composto un immobile attraverso una lavorazione eseguita sulla planimetria catastale
Tra le caratteristiche che vengono considerate maggiormente in fase di vendita o locazione di un'immobile residenziale è la superficie. Esistono diversi metodi per misurare la superficie di un'unità che portano a risultati differenti.
La superficie netta è quella calpestabile ed utilizzabile dei vani, mentre se consideriamo anche la muratura nei nostri calcoli abbiamo la superficie lorda.
Nella valutazione immobiliare, quando il parametro di confronto tra diverse unità e la superficie, il primo importante passo è la determinazione della superficie commerciale.
LA SUPERFICIE COMMERCIALE
La misura della superficie commerciale si può definire come una superficie convenzionale nella quale sono comprese la superficie principale e le superfici secondarie che vengono raccordate alla superficie principale attraverso dei coefficienti.
Le linee guida delle valutazioni immobiliari individuano:
a) Superficie principale relativa alla superficie dei locali di maggiore importanza componenti l'immobile;
b) Superfici secondarie:
- le superfici annesse relative alla superficie dei balconi, terrazze, ecc.;
- le superfici collegate relative alle superfici delle soffitte, delle cantine, delle mansarde, ecc.
c) Altre caratteristiche superficiarie di appartenenza dell'immobile sono le superfici esterne (cortile,
spazio condominiale, giardino, ecc.).
La superficie netta è quella calpestabile ed utilizzabile dei vani, mentre se consideriamo anche la muratura nei nostri calcoli abbiamo la superficie lorda.
Nella valutazione immobiliare, quando il parametro di confronto tra diverse unità e la superficie, il primo importante passo è la determinazione della superficie commerciale.
LA SUPERFICIE COMMERCIALE
La misura della superficie commerciale si può definire come una superficie convenzionale nella quale sono comprese la superficie principale e le superfici secondarie che vengono raccordate alla superficie principale attraverso dei coefficienti.
Le linee guida delle valutazioni immobiliari individuano:
a) Superficie principale relativa alla superficie dei locali di maggiore importanza componenti l'immobile;
b) Superfici secondarie:
- le superfici annesse relative alla superficie dei balconi, terrazze, ecc.;
- le superfici collegate relative alle superfici delle soffitte, delle cantine, delle mansarde, ecc.
c) Altre caratteristiche superficiarie di appartenenza dell'immobile sono le superfici esterne (cortile,
spazio condominiale, giardino, ecc.).
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